Gayrimenkulün pazarlama öncesi doğru fiyat analizinin yapılması, mülkün satışını/kiralanmasını doğrudan etkileyen çok önemli bir faktördür. Bu faktör gayrimenkulün uzun sürede pazarda "satılık" ya da "kiralık" olarak kalmasına ve mevcut talebin de giderek düşmesine neden olacaktır.
